Öppet brev till Vadstenas politiker

Vi på Hyresgästföreningen vill med detta brev uppmana er att noggrant reflektera över den pågående processen kring bruksvärderingen som Vadstena Fastighets AB (VFAB) har initierat. Resultatet av bruksvärderingen riskerar att få långtgående konsekvenser för inte bara Vadstenas hyresgäster, utan för hela kommunen.

Det har varit många turer kring VFAB:s bruksvärdering och många är väldigt oroliga. VFAB anlitade en konsult för att göra en bruksvärdering, avtalet med konsulten har vi inte fått se. Det har dock varit tydligt i förhandlingarna att VFAB till att börja med krävde 26,99 procent i hyreshöjning i genomsnitt. En helt orimlig summa, som man sedan inte ville kännas vid.

VFAB:s VD nämner även att bolagets hyresintäkter inte räcker för att täcka kostnaderna för underhåll av fastigheterna. En bruksvärdering ska användas för att rätta till felaktiga ojämnheter i hyresnivåer, det är inte ett sätt för bolaget att kunna plocka ut mer pengar från hyresgästernas fickor.

Om det verkligen är så att det är en rättvis utjämning man vill ha, finns det bättre sätt som passar Vadstenas situation mer. Med systematisk hyressättning får man en utjämning som blir mer rättvisande, där hyresgästerna får inflytande och som dessutom är mer långsiktigt.

Situationen i Vadstena är dessutom speciell. Det finns ovanligt många lägenheter som har kallhyra, där hyresgästerna utöver hyran måste betala för att värma upp sin lägenhet själva. Trots det har VFAB använt sig av lägenheter med varmhyra när man jämfört hyresnivåer och på så sätt försökt påvisa ojämnheter. Lägenheter med kallhyra och varmhyra, kan inte ligga på samma nivå och går alltså inte att jämföra.

Vi vill uppmana er att stoppa bruksvärderingen och i stället göra en grundläggande analys av situationen. Vi står redo att samarbeta! Hyresgästföreningen är beredd att bistå med analys, förhandlingssamtal och offentlig dialog. Vi vill arbeta tillsammans för att hitta hållbara, rättvisa och långsiktiga lösningar, där Vadstena fortsätter att vara en attraktiv kommun att bo i – oavsett livssituation.

VFAB är kommunens eget bolag, Vadstenas viktigaste verktyg för att påverka kommunens bostadsmarknad och se till att det finns någonstans att bo för alla. Detta är inte bara en fråga om ekonomi – det är en fråga om trygghet, rättvisa och kommunens ansvar för sina invånare. Vi hoppas att ni tar ert ansvar och agerar innan det är för sent.

Vi ser fram emot er handlingskraft.

Med vänlig hälsning,
Hyresgästföreningen Motala-Vadstena