Ny rapport: Marknadshyror kan höja hyrorna i Helsingborg med upp till 45 procent

– Det här visar hur hårt marknadshyra skulle drabba vanliga hushåll. Här pratar vi inte om små justeringar, utan om kraftiga hyreshöjningar som slår direkt mot människors vardagsekonomi. För många skulle det kunna bli skillnaden mellan att klara hyran och att faktiskt tvingas bort från sitt hem, säger Marie Linder, förbundsordförande på Hyresgästföreningen.

Rapporten jämför dagens hyresnivåer med beräknade marknadshyror och visar hur hyrorna skulle kunna förändras om hyran sattes på marknadens villkor. Syftet med rapporten är inte att säga exakt vad varje enskild hyresgäst skulle få i hyra, utan att visa riktning och storleksordning. I de städer som Hyresgästföreningen lyfter skulle hyrorna öka med i snitt 25 procent. Hyresgästföreningen varnar för att marknadshyror skulle slå hårt mot hushåll som redan pressas av höga matpriser, räntor och andra kostnader.

– Marknadshyror skulle vara helt fel reform i fel tid. Många hushåll kämpar redan med krympande marginaler. Om hyran höjs med 10–45 procent försvinner pengar från mat, barnens aktiviteter, sparande och oförutsedda utgifter. Det skulle bli en kostnadschock för vanliga hyresgäster och spä på segregationen i en redan starkt segregerad stad som Helsingborg, säger Michelle Komulainen, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region norra Skåne.

Men marknadshyror handlar inte bara om högre hyror. När hyran sätts efter marknadens villkor får hyresvärdar friare händer att höja hyran. För hyresgästerna betyder det mindre inflytande att påverka sin boendekostnad, större otrygghet och en ökad risk att tvingas flytta på grund av kraftigt höjd hyra. Ett vanligt argument för marknadshyror är att det skulle leda till ökat byggande. Men det finns inget stöd för att marknadshyror i sig skulle lösa bostadsbristen.

– Problemet på bostadsmarknaden är inte att vanliga hyresgäster betalar för lite i hyra. Problemet är att det byggs för få bostäder som människor faktiskt har råd att bo i. Ska vi få fler hyresrätter med rimliga hyror och bygga bort segregationen, så krävs en aktiv bostadspolitik, inte att notan läggs på hyresgästerna, säger Liz Jönsson, regionordförande på Hyresgästföreningen region norra Skåne.

Fakta: Så kan hyrorna påverkas i Helsingborg om marknadshyra införs

• Genomsnittlig hyreshöjning i Helsingborg: 10 procent
• Högst hyreshöjning: Genomsnitt 32 procent på Tågaborg, i de norra delarna av Tågaborg 45 procent
• Hyreshöjning Centrum: 22 procent
• Hyreshöjning Mörarp och Rydebäck: 22 procent
• Hyreshöjning Ödåkra och Laröd: 20 procent