Måttfulla prisförväntningar hos bostadsägarna
28.5.2026 07:00:00 CEST | SBAB Bank | Pressmeddelande
Det är betydligt fler bostadsägare som tror på stigande än sjunkande bostadspriser på ett års sikt. 52 procent spår att bostadspriserna ska stiga på ett års sikt. 4 procent tror att de ska sjunka. 32 procent tror på stillastående priser. Den genomsnittliga förväntningen är att priserna är 2,0 procent högre om ett år och 4,6 procent högre om 3 år. Det kan jämföras med 1,9 respektive 4,7 vid mätningen föregående kvartal.
– Vid vår förra mätning i februari steg bostadsägarnas optimism för en prisuppgång på sina bostäder tydligt, vilket då kunde tolkas som ett tecken på förväntningar om allmänt ljusare ekonomiska tider. Förväntningarna i maj ligger kvar på ungefär samma nivåer trots den eskalerande oron i omvärlden sedan dess. Samtidigt är prisförväntningarna knappt hälften så höga jämfört med våra egna prognoser, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Tydlig majoritet tror på stigande bostadspriser på ett års sikt
Sifo har, på SBAB:s uppdrag, frågat drygt 1 000 bostadsägare vad de tror om bostadsprisernas utveckling framöver (se tabell 1). Indextalet HPE (Housing Price Expectations) som fångar skillnaden mellan andelen som tror på stigande respektive fallande priser på ett års sikt är positivt (se diagram 1). Resultatet visar att 52 procent av de svarande tror på stigande priser medan 4 procent i stället tror på fallande priser. 32 procent tror på stillastående priser. Jämfört med föregående kvartal är skillnaderna små.
Bland dem som tror på stigande priser anger de flesta hög efterfrågan, följt av minskade krav på bankernas kreditgivning (till exempel sänkt bolånetak och amorteringskrav, regeländringar som också skedde den 1 april).
Bland det fåtal som i stället tror på fallande priser anges stigande räntor vara det huvudsakliga skälet till det. Jämfört med föregående kvartal är det i denna, förvisso lilla, grupp nu en betydligt större andel (55 jämfört med 38 procent) som anger stigande räntor som skäl för fallande priser.
– Det är förvisso få bostadsägare som tror på fallande bostadspriser framöver. Men i denna lilla grupp finns, jämfört med föregående kvartal, en tydligt ökad förväntan om stigande räntor som skäl för en sådan prisnedgång. Det är troligen oro för stigande inflation i kölvattnet av Mellanösternkonflikten, och Riksbankens räntesvar på detta, som ligger bakom den stora förändringen här, säger Robert Boije.
Priserna uppskattas stiga med 2 procent på 1 års sikt
Den skattade genomsnittliga prisökningen på ett års sikt ligger på 2,0 procent, vilket är en marginell uppgång från 1,9 procent vid mätningen föregående kvartal. Motsvarande siffror för prisförändringen på 3 års sikt är 4,6 procent, att jämföra med 4,7 procent föregående kvartal. Förändringarna är således små jämfört med föregående kvartal.
– I vår senaste egna prognos bedömer vi att bostadspriserna stiger med mellan 4 och 5 procent både i år och kommande år. Det är i linje med flera andra prognosmakares aktuella bedömningar. Sett ur det ljuset har bostadsägarna måttfulla förväntningar på bostadspriserna framöver, säger Robert Boije.
– Det har varit mycket diskussion om att höjningen av bolånetaket och sänkningen av amorteringskravet den 1 april kan komma att pressa upp bostadspriserna så mycket att den avsedda positiva effekten av regeländringarna uteblir. De verkar i varje fall inte bostadsägarna tro, säger Robert Boije.
Om granskningen:
Undersökningen genomfördes 21–26 maj 2026 av Sifo på uppdrag av SBAB. Undersökningen genomfördes online via Sifopanelen. Drygt 1 000 bostadsägare mellan 18–79 år har svarat på frågorna. Sifopanelen består av slumpmässigt rekryterade individer från ett riksrepresentativt urval avseende kön, ålder och region. De som deltagit i undersökningen har blivit slumpmässigt utvalda från panelen. Samtliga redovisade siffror är avrundade till närmsta hela procentenhet och behöver därför inte nödvändigtvis summera till exakt 100 procent.
Se tabeller och diagram i bifogat pressmeddelande.
Nyckelord
Kontakter
Catharina HenrikssonPresschefSBAB
Tel:+46 76 118 79 14catharina.henriksson@sbab.seRobert BoijeChefsekonomSBAB
Tel:070-269 45 91robert.boije@sbab.sewww.sbab.se/bloggen/Dokument
Om SBAB
SBAB:s affärsidé är att med nytänkande och omtanke erbjuda lån och sparande samt andra tjänster till privatpersoner, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. SBAB bildades 1985 och ägs av svenska staten. Bostadssajten Booli och Hittamäklare är en del av SBAB:s trygga och enkla tjänster för bolån och boendeekonomi utan krångel. SBAB prioriterar fyra av FN:s globala hållbarhetsmål (8, 11, 12 och 13) inom ramen för Agenda 2030. Målen utgör en integrerad del av SBAB:s hållbara styrmodell och dagliga arbete. Läs mer på sbab.se.
Följ SBAB Bank
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från SBAB Bank
Höjt bolånetak förändrar spelplanen – fler unga kan köpa sin första bostad23.6.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Nu kan unga vuxna med medianinkomst köpa en etta i nästan hela landet. Enligt SBAB:s senaste kartläggning räcker medianinkomsten i upp till 23 av 25 kommuner – och det höjda bolånetaket gör att fler snabbare kan ta steget in på bostadsmarknaden. Kombinationen av högre inkomster, en relativt inkomsten svag prisutveckling på bostäder och lättade lånevillkor ligger bakom utvecklingen.
Åtta av tio planerar lång semester – snittbudget 16 00017.6.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Semestern står sig stark i svenska hushåll. Nästan 8 av 10 planerar sommarledighet och de flesta tänker vara lediga fyra veckor eller mer, enligt en ny undersökning från SBAB. I snitt planerar svenskarna att spendera drygt 16 000 kronor på semestern. Samtidigt påverkar de höga bränslepriserna och risken för inställda avgångar planeringen för de som tänkt flyga. En av tre har ändrat sina planer till följd av detta. De struntar i att flyga, avvaktar med att boka eller flyger någon annanstans än de först planerat.
Långt ifrån självklart att Riksbanken måste höja styrräntan även om Hormuzsundet öppnar först efter sommaren15.6.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB har gjort en fördjupad inflationsanalys/prognos där det antas att Hormuzsundet öppnar först i september samt med och utan sänkt matmoms, skatt på drivmedel och subventionerad kollektivtrafik. Inflationen, så som den normalt redovisas, överstiger i detta mer negativa scenario inflationsmålet kraftigt i år och något även kommande två år. Den trendberäknade inflationen (det underliggande inflationstrycket) understiger dock inflationsmålet både i år och kommande två år även om öppnandet av sundet förskjuts till september. Avgörande för Riksbankens beslut om styrräntan blir i detta läge hur inflationsförväntningarna utvecklas och i vilken mån dessa påverkas av den på normalt vis redovisade inflationen, inflationen rensad för temporära regeländringar eller den trendberäknade inflationen. Utfallet beror rimligen också på hur väl Riksbanken lyckas kommunicera kring skillnaden i dessa olika sätt att följa inflationsutvecklingen.
Störst potential för byggande av nya villor10.6.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
Under årets första kvartal var det balans mellan den potentiella efterfrågan och utbudet av nya hyresrätter i Sverige som helhet. För villor rådde däremot ett tydligt underskott medan bostadsrätter låg på gränsen mellan balans och underskott. Störst potential för byggande av villor är det i Stockholms och Skånes län. Antalet sålda nya bostäder har ökat något under våren jämfört med samma period förra året, men höga produktionskostnader i förhållande till priserna på andrahandsmarknaden dämpar efterfrågan på nya bostäder. Konflikten i Mellanöstern riskerar också att dämpa efterfrågan och förlänga kräftgången för bostadsbyggandet.
Nästan normal temperatur på husmarknaden – lägenheter på efterkälken5.6.2026 07:00:00 CEST | Pressmeddelande
SBAB/Booli:s indikator Bomarknadstempen som mäter hur lätt det är att sälja en bostad visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden som helhet fortsatte att stiga i maj. Ökningen gäller för både hus och lägenheter men samtidigt som husmarknaden nästan uppnått normal temperatur ligger lägenhetsmarknaden på efterkälken i den kalla zonen. Trots höjt bolånetak och sänkt amorteringskrav syns ingen nämnvärd uppgång i temperaturen för ettor.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum