Trendbrott: Högsta sparandet på fem år

– Det är väldigt glädjande att bostadsrättsföreningarna lyckats vända den negativa sparandetrenden efter flera tuffa år. Och extra glädjande att bostadsrättsföreningarna här i söderort, Huddinge, Botkyrka och Nynäshamn har ett högre sparande än snittföreningen i Stockholmsområdet. Vi vet att vi har kompetenta styrelser i våra kommuner men det är klart att det är roligt när siffrorna bekräftar känslan, säger Jimmy Bergman vd, HSB Södertörn. 

I rapporten Sveriges bostadsrättsbarometer 2026 har HSB sammanställt ekonomiska nyckeltal från nära 4 300 bostadsrättsföreningar med över 320 000 lägenheter runt om i landet. Siffrorna visar att föreningarnas genomsnittliga avgift ökade med 6 procent samtidigt som räntekostnaderna sjönk med 2 procent. I våra kommuner har avgifterna ökat med knappa 7 procent medan räntekostnaderna legat still.  

Driftkostnaderna steg med 3,5 procent medan skuldsättningen ökade med 2,8 procent. Rapporten visar även att bostadsrättsföreningars viktigaste nyckeltal, sparande till framtida underhåll, ökade med 12,5 procent.  

– Driftkostnaderna fortsätter att öka, betydligt mer än inflationen. Riktlinjen om en årlig avgiftsindexering om 2 procent är i dag en gammal sanning. Det är alltså viktigare än någonsin att bostadsrättsföreningarna har koll på kostnadsökningar samtidigt som man följer underhållsplanens behov av kommande investeringar, säger Jimmy Bergman.   

För att klara kommande kostnadsökningar behöver styrelserna arbeta med att sänka de kostnader som man kan påverka. Där rekommenderar Jimmy Bergman primärt att arbeta med energieffektiviseringar och ränteförhandling, men också att underhålla fastigheten i tid för att hålla nere såväl reparationskostnader som försäkringspremier. 

En jämförelse mellan andra bostadsrättsföreningar i landet och urvalet i rapporten visar att föreningar förvaltade av HSB har ett högre sparande än snittet. 

– Den genomsnittliga föreningen mår bättre än året innan. Samtidigt går det inte att blunda för att en relativt stor andel bygger upp en så kallad underhållsskuld. Det vill säga att man skjuter nödvändigt underhålla på framtiden. Även i vårt område är det så att ungefär var tionde förening sparar alldeles för lite och skulle behöva vidta åtgärder för att beta av den underhållsskulden. Det ökade sparandet visar att förutsättningarna att tänka långsiktigt igen finns på plats, avslutar Jimmy Bergman.