Stockholmshyrorna avgörs av oberoende skiljeman
3.8.2026 10:47:47 CEST | Fastighetsägarna | Pressmeddelande
För fjärde året i rad tvingas Fastighetsägarna Stockholm begära att en oberoende skiljeman ska avgöra den årliga justeringen av bostadshyrorna i Stockholms län och på Gotland. Nu uppmanas den kommande riksdagen att ändra lagstiftningen för att minska behovet av skiljeman i framtiden. Ytterst handlar det, enligt Fastighetsägarna, om det kollektiva förhandlingssystemets legitimitet.
Förhandlingarna om 2027 års allmänna hyresjustering i kommunerna i Stockholms län och på Gotland inleddes i slutet av april. Tre månader senare konstaterar Fastighetsägarna att parterna står för långt från varandra för att fortsatt förhandlingar ska vara meningsfulla.
Vår förhoppning om att nå i mål förhandlingsvägen infriades tyvärr inte. För att undvika att hyresgäster och hyresvärdar ska drabbas av retroaktiva höjningar under 2027 tvingas vi nu vända oss till hyresnämnden, som i sin tur ska utse en skiljeman som ska avgöra hur mycket hyrorna ska höjas, säger Fastighetsägarnas Stockholms förhandlingschef Nathalie Brard.
Att hyresjusteringen nu ska avgöras av oberoende skiljeman kommer inte som en överraskning. Sedan möjligheten att vända sig till en skiljeman infördes 2023 har det varit regel snarare än undantag. Under våren genomförde Fastighetsägarna en utvärdering av systemet för att få svar på varför det blivit på det sättet.
Utvärderingen pekade ut ett antal brister i lagstiftningen som försvårar för parterna att genomföra konstruktiva förhandlingar. I grunden handlar det om brist på transparens. Lagstiftningen anger varken varför hyrorna behöver justeras eller på vilka grunder det ska ske, förklarar Nathalie Brard.
Hon uppmanar nu den riksdag som tillträder efter höstens val att åtgärda bristerna i lagstiftningen.
Det måste ske en snar förändring. Ytterst handlar det om legitimiteten för det svenska kollektiva förhandlingssystemet. Om varken hyresgäster och hyresvärdar litar på systemet har vi ett grundläggande problem som måste åtgärdas, säger Nathalie Brard.
Nyckelord
Kontakter
Nathalie BrardChef fastighetsmarknad och förhandlingschef, Fastighetsägarna Stockholm
Tel:08-617 77 27nathalie.brard@fastighetsagarna.seFastighetsägarna Stockholm är en medlems- och branschorganisation för fastighetsägare i Stockholms och i Gotlands län med 4 500 medlemmar. Vi strävar efter en väl fungerande fastighetsmarknad och driver fastighetsbranschens frågor framåt – hållbar stadsutveckling, en välfungerande bostadspolitik, fastighetsägares digitala verklighet. Vi arbetar för en levande stad som utvecklas hållbart, nu och i framtiden.
Följ Fastighetsägarna
Abonnera på våra pressmeddelanden. Endast mejladress behövs och den används bara här. Du kan avanmäla dig när som helst.
Senaste pressmeddelandena från Fastighetsägarna
Hyreshöjning på 2,85 procent i Stockholms Stad – Fastighetsägarna kräver skärpt lagstiftning14.10.2026 11:36:28 CEST | Pressmeddelande
Skiljemannen rekommenderar att hyrorna för privata hyresrätter i Stockholm höjs med 2,85 procent från den 1 januari 2027. Fastighetsägarna är inte nöjda med nivån och anser att utfallet tydliggör behovet av en skärpt lagstiftning för de årliga hyresförhandlingarna.
Chalmersstudenter vinner uppsatsstipendium om kontorets värde14.10.2026 08:00:00 CEST | Pressmeddelande
Hur skapar kontoret värde i en tid när allt fler arbetar både hemma och på arbetsplatsen? Det undersöker Chalmersstudenterna Gabriel Spångberg och Philip Sahlstrand i masteruppsatsen Beyond Square Meters – Social Value Creation in Commercial Real Estate in a Hybrid Work Context. Nu belönas uppsatsen med Fastighetsägarna GFR uppsatsstipendium på 30 000 kronor.
Hyrorna höjs med cirka 3 procent i stockholmsregionen – men det räcker inte2.10.2026 13:14:24 CEST | Pressmeddelande
I dag, fredagen den 2 oktober, offentliggjordes de första rekommendationerna avseende bostadshyresutvecklingen under 2027 för de hyresvärdar som har Fastighetsägarna Stockholm som förhandlingsombud. Rekommendationerna avser Gotland, Tyresö och Vaxholm där hyrorna kommer att höjas med 2.8, 3.1 respektive 3.2 procent.
Vi står bakom IMD-rekommendationen som Hyresgästföreningen frånträder30.9.2026 14:48:50 CEST | Pressmeddelande
Hyresgästföreningen meddelar att de omedelbart frånträder den gemensamma vägledningen om individuell mätning och debitering (IMD) av vattenförbrukning hos hyresgäster. Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta står fortsatt gemensamt bakom vägledningen som den rekommenderade lösningen för IMD-överenskommelser i hyresrätt.
Problemet är inte skiljemannen – utan att förhandlingarna låser sig25.9.2026 14:04:33 CEST | Pressmeddelande
De första rekommendationerna i årshyresförhandlingarna inför 2027 har kommit från oberoende skiljemän. De innebär hyresjusteringar på i genomsnitt 2,84 procent i 15 kommuner i Skaraborg och två i Jönköpings län. Hyresgästföreningen kritiserar besluten och kräver att lagstiftningen görs om från grunden. Fastighetsägarna menar att kritiken riktas mot fel problem: att förhandlingarna låser sig och att Hyresgästföreningen saknar förhandlingsvilja.
I vårt pressrum kan du läsa de senaste pressmeddelandena, få tillgång till pressmaterial och hitta kontaktinformation.
Besök vårt pressrum