Utvecklingen av Nya Ulriksdal kan åter ta fart

Utvecklingen av Nya Ulriksdal har pågått sedan 2005. En stor del av området har redan byggts ut, men den fortsatta utvecklingen har de senaste åren stått stilla. Det nya ramavtalet skapar nu förutsättningar för att gå vidare och planera nästa etapper utifrån dagens behov och marknadsförutsättningar.

Solna stad och Peab ska tillsammans ta fram en plan för den fortsatta utvecklingen. Målet är att skapa en attraktiv och hållbar stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel, service, mötesplatser, förskolor, LSS-bostäder och sociala lägenheter. Planeringen ska också ta hänsyn till grönområden och möjligheten att förbättra kollektivtrafiken till området.

– Det här är ett viktigt steg för Nya Ulriksdal och för Solnas fortsatta utveckling. Vi får nu möjlighet att återuppta arbetet med ett område som har stor potential att bidra med fler bostäder, arbetsplatser och service. Samtidigt får vi en tydlig och långsiktig modell för hur marken ska utvecklas och säljas, säger Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande.

Det nya avtalet innebär att Peab får förtur att förvärva hälften av de kommande bostadsbyggrätterna i Nya Ulriksdal, räknat utifrån antalet bostäder. Marken säljs vid varje markanvisning till det marknadspris som gäller när markanvisningen görs. Det innebär att Solna stad får betalt utifrån marknadsvärdet vid respektive tillfälle, samtidigt som Peab får en långsiktig möjlighet att delta i utvecklingen av området.

Totalt möjliggör avtalet markförsäljning för 140 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter. Med dagens markvärden motsvarar det intäkter för Solna stad på minst 2 miljarder kronor under de kommande åren. Peab garanteras 140 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter i Solna. Den del av volymen som inte ryms i Ulriksdal möjliggörs på annan plats i Solna, där parterna är överens om att område i anslutning till utbyggnaden av Mälarbanan är en lämplig plats.

– Jag ser fram emot att tillsammans med Solna stad få komma igång med utvecklingen av Nya Ulriksdal. För Peab innebär detta också att vi nu säkerställer en bra byggrättsvolym för vår fortsatta bostadsutveckling i Stockholmsområdet över lång tid, säger Göran Linder, affärsområdeschef för Peab Projektutveckling.

Efter att den gemensamma planen har tagits fram kommer området att detaljplaneläggas och byggas ut i etapper. Inför varje etapp fattas separata beslut om markanvisning och genomförande.

I det fortsatta arbetet ska Solna stad och Peab också verka för bättre kollektivtrafik till området, exempelvis genom en ny entré till Ulriksdals pendeltågsstation eller en framtida tvärbaneförbindelse.