Andelen som binder bolåneräntan har tredubblats sedan juni

94 procent av SBAB:s nya kunder valde rörlig ränta i september (se diagram 1). 6 procent valde att binda hela eller en del av lånen. Det kan jämföras med att 98 procent valde rörlig ränta i juni, och att bara 2 procent då valde att binda någon del av sitt lån.

– Andelen som valt att binda åtminstone en del av sina lån har tredubblats mellan juni och oktober men ökningen sker från en mycket låg nivå. De främsta skälen till att fler på senare tid valt att binda räntan är sannolikt att allt fler prognoser pekar på stigande räntor framåt i kombination med en osäkerhet kring världsekonomin i stort, säger Linda Hasselvik SBAB:s privat- och boendeekonom.

I SBAB:s senaste ränteprognos i rapporten Boräntenytt jämfördes den genomsnittliga 3-månadersräntan, om den binds om var tredje månad i linje med prognosen med räntor med räntebindningstider från ett år upp till fem år (diagram 2). Givet prognosen skiljde det ingenting kostnadsmässigt mellan rörlig ränta och att binda räntan på ett år. Därefter ökar skillnaden påtagligt – från 0,2 procentenheter vid två års bindningstid till 0,5 procentenheter vid fem års bindningstid.

 – Sett till vår senaste ränteprognos framstår de kortare bindningstiderna, rent kostnadsmässigt, som mer attraktiva alternativ till rörlig ränta, än de längre bindningstiderna. Skillnaden är påtaglig jämfört med förhållandena tidigare i år när de längre räntorna var betydligt lägre. Samtidigt kan det trots allt upplevas mer värt att binda även på längre horisont nu, eftersom sannolikheten för räntehöjningar ökat så pass mycket. Har man små marginaler eller känner sig orolig är det inte för sent att binda en del av eller hela sitt lån, säger Linda Hasselvik.

Samtliga diagram återfinns i bifogat pressmeddelande (pdf).